Арендовать квартиру или купить квартиру в Киеве?

Многие приезжие жители украинской столицы думают над дилеммой: снимать квартиру на длительное время или купить? У каждого варианта находятся свои плюсы и минусы. Попробуем разобраться в таком вопросе более детально. Общеизвестно, что в далекой перспективе цены на недвижимость постоянно растут, а значит и цены на аренду квартир/офисов также будут расти. Одновременно понемногу снижаются сроки ипотечного кредитования, в результате чего кредиты на покупку жилья становятся более доступными для среднестатистического гражданина. Увеличения срока кредитования приводит к снижению размера минимального обязательного ежемесячного платежа, что весьма удобно для покупателя. Ежемесячные ипотечные выплаты превышают арендную стоимость квартиры примерно на 15-30% в эконом-классе и на 10-20% в бизнес-классе (в зависимости от начального взноса).

Пока еще аренда квартир остается дешевле покупки в ипотеку, если учесть размер первоначального ежемесячного взноса. Но надо учитывать и такой факт, что в связи с ростом цен на недвижимость арендная плата будет только увеличиваться, а вот выплаты по кредиту останутся неизменными или уменьшаться, в зависимости от способа погашения кредита.

Да, пока арендовать квартиру выгодней, чем приобретать в ипотеку, поскольку в последнем случае потребуются немалые финансовые затраты. Ведь если сложить затраты на покупку жилья – цена, проценты, комиссия риелтору и т.п. – то ипотека покажется менее привлекательной. Но если решитесь купить квартиру в Киеве, то путем несложных математических расчетов можно прийти к выводу, что примерно через 12 лет расходы на ипотеку и аренду в среднем уравняются (все еще зависит от цены покупки и процентов по кредиту).

Преимущества аренды не могут затмить собой преимуществ приобретения в ипотеку. Каждый вариант надо рассматривать отдельно. Специалисты акцентируют внимание на том, что цена – это хотя и важный фактор, но все же не единственный. И перед тем, как делать столь серьезный шаг, надо оценить все риски, а также запасные варианты развития событий на случай, если план начнет развиваться не по желаемому сценарию. Подробнее можете узнать на сайте http://rieltor.ua/flats-sale/